Na sprzedaż działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na warszawskim Wawrze. Objęta korzystnymi warunkami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka na osób szukających wytchnienia od zgiełku miasta przy jego jednoczesnej bliskości. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży naszej agencji.

Lokalizacja:

Ta atrakcyjna działka na warszawskim Wawrze to idealna inwestycja dla przyszłych właścicieli. Lokalizacja w sercu Wawra gwarantuje doskonały dostęp do wszystkich udogodnień miejskich, jednocześnie pozwalając właścicielom cieszyć się spokojem i zielenią Wawra, to idealne miejsce na budowę swojego wymarzonego domu. 

MOŻLIWA ZABUDOWA:

– 40% powierzchni działki
– do 12m wysokości

DO DZIAŁKI DOPROWADZONO MEDIA

Szczegółowy opis warunków zabudowy nieruchomości – Warunki MPZP (b3.1 MN)
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu b3.1 MN:

1) Przeznaczenie terenu:
a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z § 4 ust. 4; 

2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5 i wg § 11 ust. 1 pkt 2, 
b) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40% i wg § 11 ust. 1 pkt 3,
c) maksymalna wysokość budynków – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje,
d) minimalna wysokość budynków – nie określa się,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 50% i wg § 11 ust. 1 pkt 4, 
f) maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków – wg § 11 ust. 1 pkt 5, 
g) minimalna wielkość działki budowlanej – wg § 11 ust. 1 pkt 6, „
i) geometria dachu – wg § 11 ust. 2,
j) ogrodzenia – wg § 7 ust. 1 pkt 1, 3 i ust. 2, „
k) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg § 5 ust. 3,
l) pierzeje eksponowane lub usługowe zgodnie z rysunkiem planu oraz wg § 5 ust. 4;

3) Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:
a) zasady ochrony środowiska, wg § 8 ust. 3,
b) zabezpieczenia przed oddziaływaniem ulic, wg § 8 ust. 8,
c) zasady rozmieszczania elementów MSI, reklam, nośników reklam, szyldów, wg § 6 ust. 1, 2, 6, 7,
d) zasady scalania i podziału nieruchomości, wg § 12,
e) zasady lokalizowania obiektów tymczasowych – wg § 5 ust. 11;

4) Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną:
a) warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów – wg § 14 ust. 1- 9;
5) Zasady obsługi terenu komunikacyjne:
a) obsługa komunikacyjna od strony ul. 27 KDD i ul. 28 KDD, b) wskaźniki miejsc parkingowych – wg § 13 ust. 7 i 8;

6) Warunki tymczasowego zagospodarowania:
a) warunki tymczasowego zagospodarowania – wg § 15 ust. 1, 3; 40. 

Link do tekstu ustawy: https://architektura.um.warszawa.pl/documents/12025039/19717181/mpzp_Zwolenska_25_wersja.pdf/ac963cda-f0d3-6445-4ba9-6f756613c642?t=1634497945044

Kto może tu zamieszkać?

Działka na osób szukających wytchnienia od zgiełku miasta przy jego jednoczesnej bliskości.

Zapraszamy na prezentację!

***
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.